Warum wir Ihr Partner sind!
Der Wunsch ein Eigenheim zu schaffen in dem Sie mit Ihrer Familie vollkommenes Wohnglück erleben, ist ein besonderes und nachhaltiges Ereignis in Ihrem Leben. Die Zeit des Planens und der Hausentstehung ist eine Phase im Leben von Bauherren an die man sich, auch nach Jahren, noch gerne zurück erinnern möchte und soll.
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Unsere Bauherren auf diesem Wege zu begleiten ist für uns eine große Ehre der wir uns mit größtmöglicher Verantwortung und Sorgfalt stellen.
Um uns Ihrem Vertrauen und der damit verbundenen Verantwortung würdig zu erweisen, setzen wir auf beste Qualität zu einem sehr interessanten Preis-/ Leistungsverhältnis und sichern alle möglichen Risiken im Vorfeld ab. Denn Sie als Bauherr benötigen Qualität und Sicherheit um ein solches Lebensprojekt entspannt und mit einem guten Gefühl erleben zu können.
Aus diesem Grund arbeiten wir ausschließlich mit uns bekannten Fachfirmen und Versicherungen zusammen von deren Leistungen wir, aus jahrelanger Erfahrung, vollends überzeugt sind und mit denen wir im Vorfeld die besten Leistungen und Konditionen für Sie verhandelt haben.
Nicht ganz ohne Stolz können wir behaupten, dass die Qualität, das Preis-/ Leistungsverhältnis, sowie die finanzielle und rechtliche Sicherheit unserer Wohnkonzepte und Projektierungen keinen Vergleich zu scheuen brauchen und auf einem, in der Branche, unübertroffenen hohen Niveau liegt.
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VEREINBAREN
WOHNKONZEPT / PROJEKTIERUNG
WAS BEDEUTET DAS FÜR SIE?
Bei unseren Wohnkonzepten und der Projektierung ist es unser Ziel, die größtmögliche rechtliche und finanzielle Sicherheit bei größtmöglicher Individualisierung und Qualität der Wohnhäuser, zu fairen Preisen, für unsere Bauherren zu realisieren.
Unsere Wohnkonzepte und die daraus entstehenden Projektierungen haben neben der Kosteneffizienz und Qualitätssicherung Ihre Sicherheit als Bauherr im Vordergrund zu erfüllen. Diese Sicherheit erzielen wir durch umfangreiche Gewährleistungsversicherungen, eine externe, neutrale Bauleitung und Zahlungen nach Baufortschritt. Durch unsere vertraglichen Regelungen mit allen beteiligten Unternehmen werden bestehende Risikofaktoren am Bau nahezu vollständig abgesichert.
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Unser sehr gutes Preis-/ Leistungsverhältnis erzielen wir durch langjährige Zusammenarbeit mit Hochbauunternehmen, Architekten und neutralen Bauleitern/Sachverständigen. Unsere Wohnkonzepte verfügen über eine gehobene Grundausstattung, energetische Technikkonzepten für die beste Haustechnik und sind als Smart-Home vorbereitet. Dazu bieten unsere Wohnkonzepte Ihnen als Bauherr die Möglichkeit Ihr Haus zu personifizieren, indem Sie die Ausstattung individualisieren und nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen ausstatten.
IHRE VORTEILE
• sehr gutes Preis-/ Leistungsverhältnis
• höchste Sicherheit des Bauherren
• externe, neutrale Bauüberwachung
• Zahlung nach Baufortschritt und Fertigstellung
• hohe Individualisierungsmöglichkeiten hinsichtlich Planung und Gestaltung sowie in der Ausstattung
IHRE SICHERHEIT,
FINANZIELL UND BAURECHTLICH, LIEGT UNS AM HERZEN.
Bei uns stehen Architekt, Bauleiter und Bauunternehmen in keinem wirtschaftlichen Verhältnis. Dadurch schaffen wir eine Unabhängigkeit und Transparenz die am Bau einzigartig ist.
Unabhängig
Ihr Bauvorhaben bezahlen Sie nach Baufortschritt. Erst nach erfolgreicher Durchführung und anschließender Kontrolle/ Abnahme, durch einen externen Bauleiter, bezahlen Sie.
Zug um Zug
Jedes Bauvorhaben wird von einem unabhängigen Sachverständigen begleitet. Dieser ist für die Dokumentation, die Überprüfung und Rechnungsfreigabe verantwortlich und arbeitet in Ihrem Interesse.
Überwachung
Sie erhalten 5 Jahre,Gewähreistung ab Fertigstellung. Somit haben Sie die Sicherheit sollte unerwartet ein Mangel / Schaden auftauchen.
Gewährleistung
Zusätzlich zu den neutralen und unabhängigen Abnahmen Ihres Bauleiters kann Ihr Bauvorhaben bei den 3 wichtigsten Abnahmen vom TÜV Süd kontrolliert und zusätzlich abgenommen werden.
TÜV Süd
Innerhalb von 12 Monaten ab Baubeginn muss Ihr Bauvorhaben fertig sein. Wir fixieren diese Bauzeit in allen Verträgen um Ihnen Planungssicherheit zu gewährleisten.
feste Bauzeit
Die von uns eingesetzten Generalunternehmen (GU) verfügen über eine durchwegs positive Historie und werden unter den strengen Augen der Simplex Projekt AG überwacht.
geprüfte GU's
Transparenz ist uns wichtig, daher erhalten Sie in Ihrem Angebot eine konkrete Aufstellung aller Kosten. Somit haben Sie Gewissheit wofür Ihr Geld eingesetzt wird.
Transparenz
EIN LÜCKENLOSES NETZWERK
Für den Bau von individuellen, massiven Wohnträumen ist ein lückenloses und erstklassiges Netzwerk an Partnern maßgeblich entscheidend für die Qualität und den Ablauf der gesamten Planungs- und Bauphase. Denn nur wenn jedes Glied in das andere greift und mit Herz und Verstand seiner Aufgabe nachkommt, sprechen wir von einem gelungenen und reibungslosen Ablauf.
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Jeder unserer Partner verfügt über jahrelange Erfahrung in seinem Kerngebiet. Dabei ist es uns nicht wichtig wie groß oder erfolgreich ein Unternehmen ist, sondern mit welcher Einstellung agiert wird. Der Schutz und die Zufriedenheit unserer Bauherren ist oberstes Ziel und nur wenn unsere Partner diese Einstellung teilen und unsere DNA verinnerlichen sind Sie bereit den Traum einer Familie umzusetzen.
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Zugegeben, jedes Bauvorhaben hat seine eigenen Regeln und Herausforderungen. Es wird immer Hindernisse und unvorhersehbare Ereignisse geben, das liegt an der Natur des Bauens an sich. Die Kunst ist allerdings diese frühzeitig zu erkennen, im Team zu besprechen und einen Lösungsweg zu finden der für alle Seiten akzeptabel ist. In der Regel bekommen Sie als Bauherr von diesen Ereignissen weitestgehend nichts mit, darum kümmern wir uns.
IMMER AN IHRER SEITE
9 Schritte
zu Ihrem Traumhaus
02
vorplanung & baurechtliche prüfung
Der erste Schritt, dem wir uns stellen, ist die baurechtliche Prüfung Ihres Baugrundstückes. Wir garantieren Ihnen in all unseren Projektionen und Wohnkonzepten ein stimmiges Konzept und absolute Planungssicherheit. Das Baurecht wurde im Vorfeld durch unsere Architekten/Bauplener ausführlich geprüft. Erst wenn alle Rahmenbedingungen passen entwickeln wir ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen.
03
Baueingabeplanung
Sobald Ihre Vorstellungen umgesetzt wurden, entwickeln wir die Baueingabeplanung mit allen relevanten Berechnungen und Nachweisen für Sie und reichen diese beim zuständigen Bauamt ein.
04
detailplanung
Ist die Eingabeplanung eingereicht, so planen und entwickeln wir mit Ihnen zusammen Ihr Traumhaus mit allen Details und Feinheiten. Vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss wird jeder Quadratmeter optimal und individuell nach Ihren Wünschen geplant und umgesetzt. Es gibt bei uns keine Aussage, wie „gibt es nicht“ oder „bieten wir leider nicht an“. Aufgrund unser jahrelangen Erfahrung im Hausbau geben wir unsere Erfahrungswerte an Sie weiter. Trotzdem entscheiden Sie als Bauherr über die verwendeten Materialien und Hersteller.
05
baugenehmigung
Wurde die Baugenehmigung erteilt wird es ernst. Die Detailplanung sollte fertig und vom Statiker final geprüft worden sein. Sofern ein Abriss eines Altbestandes oder die Rodung von Bäumen nötig ist, wäre dies die nächsten Schritte.
06
baubeginn
Liegen alle Genehmigungen vor und haben Sie Ihre Werkplanung beim Architekten/Bauplaner abgeschlossen, so beginnt Ihr Generalunternehmer (GU) mit dem Bau Ihres Hauses. Unter der ständigen Kontrolle und Überwachung durch die Simplex Projekt AG, den Architekten und dem Bauleiter werden alle Auflagen und Normen strikt eingehalten. Die Bauzeit beträgt in der Regel ca. 12 Monate. Während der Bauzeit sind Sie ein gern gesehener Gast auf Ihrer Baustelle und werden in alle Abläufe stets eingebunden.
07
abnahme
Jedes einzelne Gewerk wird durch Ihren externen und damit neutralen Bauleiter abgenommen und garantiert Ihnen sowohl neben einer korrekten Ausführung auch eine umfangreiche Haftung. Sie bezahlen Ihr Traumhaus nach Baufortschritt – das bedeutet: Sie sind niemals in Vorleistung. Erst wenn ein Teilabschnitt fertiggestellt und von Ihrem Bauleiter mängelfrei abgenommen wurde, begleichen Sie die Rechnung. Somit haben Sie immer die Gewissheit, dass alles ordnungsgemäß ausgeführt wurde.
08
übergabe
Ist das Haus fertig und ist es vor allem mängelfrei fertiggestellt, so wird es an Sie übergeben und Sie können direkt einziehen und Ihre neues Zuhause genießen. Freuen Sie sich auf Ihr erträumtes Eigenheim samt der gehobenen Ausstattung und den neuen Komfort dank Smart Home.
09
gewährleistung
Sie erhalten auf Ihr Haus 5 Jahre Gewährleistung auf alle fertig gestellten Bauteile. Somit können Sie beruhigt einziehen und Ihren neuen Lebensabschnitt genießen.
01
grundstücksuche
Das passende Grundstück zu finden ist zugegeben der wohl schwierigste Part, aber dank unseres großen und immer weiterwachsenden Netzwerkes haben wir unterschiedliche Baugrundstücke im Angebot. Für ein klassisches Einfamilienhaus, großzügige Doppelhaushälften aber auch Reihenhäuser. Sollten Sie bereits ein Grundstück in der engeren Auswahl haben, oder eines bereits erworben haben, können wir sofort für Sie aktiv werden.